1. Характеристика земельного участка:

• кадастровый номер 70:21:0000000:2211; площадь: 1500  кв.м;

• рельеф: нарушен, с перепадом высот 170,00 м – 167,32 м; наличие заболоченности: отсутствует; наличие насаждений: имеются; форма участка: прямоугольная;

• ограничения, обременения: отсутствуют;

• вид права – собственность;

• категория земель: земли населенных пунктов;

• форма собственности земельного участка: государственная собственность не разграничена;

• вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком;

• градостроительный регламент: земельные участки расположены в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденными решением Думы  Города Томска от 27.11.2007 № 687.

• предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства: 

Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц м 5

Минимальное расстояние от дома до красной линии проездов м 3

Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований м 4

Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований м 1

Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках м 6

Минимальное расстояние от здания до границы земельного участка м 3

Максимальное количество этажей для объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных жилых домов этаж 3

Максимальная высота здания для объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных жилых домов от планировочной отметки земли: м

- до карниза 9

- до конька 12

Максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельных участков под объектами индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные объекты) 0,4

Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка под объектами индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные объекты) 0,2

Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка для <*>:

- многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа

--------------------------------

<*> (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов) 0,4

Минимальное количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома машино-место 1 машино-место на 1 квартиру в многоквартирном жилом доме

Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:

Многоквартирными жилыми домами 20

Блокированными жилыми домами в 2 - 4 этажа, блокированными жилыми домами в 1 - 3 этажа с придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов 15

Индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками 40

Учреждениями народного образования:

- Общеобразовательные школы 50

- Детские дошкольные учреждения 50

- Многопрофильные учреждения дополнительного образования 40

- Учреждения среднего и 40

профессионального образования - Высшие учебные заведения 30

Учреждениями здравоохранения 50

Учреждениями социальной защиты 50

Организациями, учреждениями, управлениями 15

Конфессиональными объектами 40

Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма 60

Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями 30

Учреждениями культуры и искусства 50

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания 15

Прочими объектами 15

2. Технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

- Водоснабжение и водоотведение: информация о ТУ ООО «Томскводоканал» № 262 от 28.12.2015;

Максимальная подключаемая нагрузка на хозяйственно-питьевые нужды холодного, в том числе горячего водоснабжения не более 0.042 м3/час (1.000 м3/сут);

В точке подключения: к водопроводной линии  2Д315мм по ул. Осенней;

Свободная предельная мощность: не более 0.042 м3/час (1.000 м3/сут);

Максимальная подключаемая нагрузка по водоотведению хозяйственно-бытовых стоков: не более 0.042 м3/час (1.000 м3/сут);

В точке подключения: в соответствии с п. 4.4, 4.5 СП 30.13330.2012 Свод правил «Внутренний водопровод и канализация зданий» актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*. 

Срок подключения объекта: 1 квартал 2018 г.

Срок действия информации о технических условиях: по 28 декабря 2018 г. 

Плата за подключение определяется Согласно Приказов Департамента тарифного регулирования Томской области  № 4-884/9(719), № 5-886/9(718) от 18.12.2015 г. «О тарифах общества с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» (ИНН 7017270664) за подключение (технологическое присоединение) к центральной системе холодного водоснабжения и водоотведения» тариф за подключаемую нагрузку в 2016-2018 гг. составляет:

по водоснабжению – 1 161 462,20 руб. за 1 м3/час (с НДС); 

по водоотведению – 1  021 974,40 руб. за 1 м3/час (с НДС). 

Срок действия тарифа: по 31 декабря 2018 года. Дата повторного обращения за информацией о плате за подключение: 01 января 2019 года.

- Теплоснабжение: письмо АО "ТомскРТС" № 7/53 от 14.01.2016;

Подключение к сетям централизованного теплоснабжения невозможно. 

Теплоснабжение объекта предусмотреть посредством создания нецентрализованных систем теплоснабжения в границах  предоставленного земельного участка. 

Максимальная нагрузка определяется правообладателем земельного участка самостоятельно в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Срок подключения объекта к сетям не ограничен. 

Срок действия технических условий не ограничен.

Плата за подключение (технологическое присоединение) не взимается.

- Газоснабжение: информация о ТУ ООО «Газпром газораспределение Томск» от 31.12.2015; 

Свободная предельная мощность: 500 м3/час.

Максимальная нагрузка (максимальный расход газа): 3 м3/час.

Срок подключения объекта газификации: 1 квартал 2018 года.

Информация о плате за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения: плата за подключение определяется исходя из технических параметров объекта капитального строительства в соответствии с приказами Департамента тарифного регулирования Томской области:

Приказ № 8-783/9 (456) от 27.11.2015: для случаев технологического присоединения газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа 500 куб. метров газа в час и менее и (или) проектным рабочим давлением в присоединяемом газопроводе 0,6 МПа и менее. (Приложение 1).

Приказ № 8-783/9 (457) от 27.11.2015: тарифные ставки С8ik на покрытие расходов общества с ограниченной ответственностью "Газпром газораспределение Томск", связанных с проверкой выполнения Заявителем технических условий и осуществлением фактического подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства Заявителя к сети газораспределения и проведением пуска газа (Приложение 2).

Срок действия приказов по установлению платы за подключение с 01.01.2016 по 31.12.2016. Дата повторного обращения за информацией о плате за подключение: 01 января 2017 года. 

Порядок обращения правообладателя земельного участка за получением технических условий и заключением договора о подключении определен «Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 года № 1314.

Подключение объекта возможно при условии строительства распределительного газопровода (с установкой пункта редуцирования газа) до границы земельного участка. Ближайшая сеть газораспределения расположена на удалении ориентировочно 230 м от границ вышеуказанного земельного участка по прямой линии.

Срок действия информации о технических условиях: срок ограничивается периодом, при котором произойдет уменьшение свободной мощности в сети газораспределения (вследствие подключения новых потребителей) ниже заявленного максимального расхода газа, но не менее трех лет.