1) Характеристика земельного участка:
- кадастровый номер: 70:21:0200027:1315;
- площадь: 12139 кв.м.;
- целевое назначение: для строительства многофункциональных административных, обслуживающих и деловых объектов в комплексе с жилыми зданиями, детскими дошкольными учреждениями и гаражами индивидуальных легковых автомобилей;
- вид разрешенного использования: «многофункциональные административные, обслуживающие и деловые объекты в комплексе с жилыми зданиями», «детские дошкольные учреждения», «гаражи индивидуальных легковых автомобилей»;
- ограничения: часть земельного участка площадью 309 кв.м в охранной зоне инженерных коммуникаций (теплотрасса, электрический кабель);
- обременения: в соответствии со сведениями ЕГРП на земельном участке расположен объект незавершенного строительства (кадастровый номер: 70:21:0200027:11476), принадлежащий на праве хозяйственного ведения УМП «Томскстройзаказчик». Адрес объекта: г. Томск, ул. Нефтяная, д.5. Площадь застройки 2420,2 кв.м., степень готовности 8%. Кроме того, земельный участок обременен залогом недвижимости (ипотекой) в пользу участников долевого строительства на основании:
- договора о долевом участии в строительстве жилого здания № 7 со встроенными помещениями административного назначения, со встроено-пристроенными автостоянками в г.Томске по ул Нефтяная, 1 (1 очередь, 2 этап). Жилого здания № 7 со встроенными помещениями от 15.01.2011 № 10/7;
- договора купли-продажи недвижимого имущества от 28.02.2013;
- дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимого имущества от 28.02.2013.
2) Дополнительная информация:
- категория земель (целевое назначение) согласно сведениям государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспорт земельного участка от 11.10.2013): земли населенных пунктов; вид разрешенного использования согласно сведениям государственного кадастра недвижимости: многофункциональные административные, обслуживающие и деловые объекты в комплексе с жилыми зданиями, детскими дошкольными учреждениями и гаражами индивидуальных легковых автомобилей;
- Градостроительный регламент: земельный участок расположен в границах территориальной зоны общественно-жилого назначения (ОЖ), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденными решением Думы г.Томска от 27.11.2007 № 687.
3) Технические условия на подключение объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- Водоснабжение и водоотведение: ТУ ООО «Томскводоканал» № 256 от 24.04.2012, ТУ ООО «Томскводоканал» № 257 от 24.04.2012. Срок действия ТУ до 24.04.2014;
- Теплоснабжение: ТУ Томского филиала ОАО «ТГК №11» № 11-339 от 06.04.2012. Срок действия ТУ до 06.04.2014;
- Электроснабжение: Письмо ООО «Горсети» № 2012-04-11-10 от 11.04.2012. Технологические условия для присоединения к электрическим сетям;
- Благоустройство: ТУ Департамента городского хозяйства администрации Города Томска № 01-01-01-14/2624 от 30.05.2012. Срок действия ТУ до 29.05.2015.
Плата за подключение к сетям электроснабжения определяется на основании договора между поставщиком энергоресурсов и правообладателем земельного участка, заключаемого в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 861 от 27 декабря 2004 года.
Тариф на подключение к системе водоснабжения и водоотведения утвержден Решением Думы Города Томска № 226 от 05.09.2011 (тариф на 2013 год на подключение к системе водоснабжения составляет 739 000 рублей за куб. м в час присоединенной нагрузки, к системе водоотведения - 572 000 за куб. м в час присоединенной нагрузки).
Ставка платы за подключение к тепловым сетям в 2013 году установлена Приказом Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 22.09.2011 № 54/276 (с изменениями, утвержденными приказом от 02.07.2012 г. № 23/243) в размере 5 005 106,26 за 1 Гкал/час присоединяемой тепловой нагрузки (без учета НДС).
Нефтяная, 5 ТУ.pdf
